外墻耐滲是如今的建筑施工中急切需要解決的重要問題之一。但隨著各種各樣的新型墻體材料的出現(xiàn)和廣泛應(yīng)用，實心粘土磚已經(jīng)被明令禁止使用了。以減少對自然的環(huán)境破壞為目的，應(yīng)用新型材料能達到物資循環(huán)利用。

可是新型墻體材料也存在吸水性強，耐滲能力差的缺點，而且對于使用新型墻體材料的施工工藝還未完善，導(dǎo)致外墻比較容易發(fā)生滲漏的情況，如今的高層建筑多，滲水的情況更容易發(fā)生。

在雨季，總會發(fā)生一連幾天的雨水刷墻下流，而且伴隨狂風(fēng)猛烈的向墻體擠壓，如果墻體的耐滲透性不夠高，那么室內(nèi)的環(huán)境也會變得惡劣，所以，在使用新型墻體材料需要采取較高有效的耐滲漏措施。

在高層建筑物外墻施工中，由于施工操作不當(dāng)，而造成的耐水砂漿層裂縫及龜裂、空鼓、脫落等質(zhì)量問題，歸納起來有以下幾個方面：

1.分層抹灰時沒有按規(guī)定進行，正常來說，抹灰一般要分3-5次來按照耐水要求進行，然而有些施工單位為了進度快，經(jīng)常會厚厚地一次抹灰就算了，成品很粗糙。

2.外架管孔洞眼要從內(nèi)到外分幾次堵塞好的，基層沒處理好，砼墻柱及梁裝模時留下的穿墻螺栓孔也沒堵密實，沒有在不同材質(zhì)的墻體材料設(shè)置鋼絲網(wǎng)片拉結(jié)。墻體過于干燥，沒有給基層灑水潤濕，表面的灰塵污垢沒有處理。這種情況下抹灰層，由于基層過于干燥，會把灰漿里的水分吸收，然后形成空裂，砂漿的強度也會降低。

3.抹灰配比的砂漿標號不準確，不按照設(shè)計和規(guī)范要求來配比，砂漿的標號過大，造成不必要的浪費，導(dǎo)致砂漿收縮裂縫。

4.水泥裝飾砂漿壓光后，外刷一層素灰，由于素灰與水泥裝飾砂漿收縮程度不同，致素灰面層干裂。

5.沒有處理舊墻體的表面導(dǎo)致裝飾砂漿和墻體結(jié)合不好，或者是選擇的裝飾砂漿標號太小，抹完后裝飾砂漿自行脫落。

6.抹灰接搓明顯有凸梭和接茬開裂。

7.施工過后保養(yǎng)不到位，或者抹灰不及時都會導(dǎo)致裂紋出現(xiàn)，面層長期暴露在空氣中或者溫差風(fēng)干也會導(dǎo)致抹灰層收縮產(chǎn)生裂紋。

搭耐雨蓬——掃除墻面灰——基層處理——提前兩天灑水濕潤墻體——釘掛鋼網(wǎng)——吊垂直套方——定水平點——標筋——耐水砂漿抹底——中層耐水砂漿——耐水砂漿施工——耐水砂漿養(yǎng)護

其實發(fā)生滲漏大多數(shù)是因為施工過程不規(guī)范，追求趕工程，如果按照正確的方法去解決并加以重視的話，可以從根本上避免這類事情發(fā)生。

清理基層工作(包括清面、澆水、填縫補平等)關(guān)系到與基層耐水砂漿膠結(jié)強弱和耐久性，是保證不空鼓，不透水的關(guān)鍵一環(huán)。

1.基層為砼面時：首先將凸出墻面的砼剔平，鑿毛后用鋼絲刷滿刷一遍，將腳手架孔洞填塞堵嚴，砼表面不平整處用裝飾砂漿抹平，并淋水濕潤。清掃表面塵土、污垢，用10%火堿水將基層面油污刷凈，隨后用凈水將堿液沖凈晾干。整平清理工作完后，用掃帚將華砂PMC481界面劑1：3加水泥甩漿到墻上，其甩點要均勻，終凝后澆水養(yǎng)護，直至裝飾砂漿疙瘩全部粘到砼光面上.并有較高的強度為止。

2.基層為加氣砼砌塊時：提前兩天淋水，在批灰前1小時再次向墻面淋水，充分濕潤墻體，減少由于墻體(加氣砼砌塊)吸水性強，吸取砂漿中水分，致使砂漿流動性差，而造成砂漿與墻體粘結(jié)力不強，容易形成脫落及分層的現(xiàn)象。水滲透深度以8～10mm為宜，淋水后用華砂PMC481界面劑1：3加水泥拉毛或甩漿一道，并用華砂F-60快修砂漿修補缺棱角處。

基層處理好后，即可進行墻面掛網(wǎng)。掛網(wǎng)范圍一般在易出現(xiàn)裂縫部位，即各層樓板上、下部位及有構(gòu)造柱等不同材質(zhì)砌體范圍內(nèi)。以耐止由于不同材質(zhì)收縮效果不同而產(chǎn)生的收縮裂縫，依靠釘鋼網(wǎng)拉結(jié)效果，減少墻體的不規(guī)則裂縫，達到耐裂耐水要求。鋼網(wǎng)為21#線規(guī)格鍍鋅鋼絲網(wǎng)，孔徑1.2×1.2cm，采用1.5#水泥釘按400×400釘入加氣砼砌塊。

由于墻體與樓板之間的部分(約35cm)常常采用與墻體磚不同的材質(zhì)來封堵，材質(zhì)變化處極易產(chǎn)生沉降裂縫，影響墻體的外觀質(zhì)量及耐水效果。掛網(wǎng)施工中，也應(yīng)進行特別處理，避免裂縫的產(chǎn)生。

此外，釘鋼網(wǎng)時，應(yīng)特別注意水泥釘之間的間距，不應(yīng)過稀或過密。過稀容易引起鋼網(wǎng)鼓起。砂漿極易進人鋼網(wǎng)與墻體之間的空隙，造成砂漿層不密實或太厚，外墻的平整度也受到影響;過密則砂漿進入空隙困難，影響砂漿與墻體的粘結(jié)，鋼網(wǎng)就如同虛設(shè)，起不到拉結(jié)作用，浪費人力物力，無法產(chǎn)生應(yīng)有的效果。

從頂層開始即用水平尺檢查墻面平整垂直程度,大致決定抹灰厚度(一般約7mm)，在墻的四周上角各做一個標準灰餅，遇有門窗垛角處要補做高程標識,大小5cm見方,厚度以墻面平整垂直度控制，根據(jù)這些灰餅用水平尺或線錘吊垂直做墻面及四周的灰餅標識，厚度以垂直為準,間距為1.5m,掛上通線,然后根據(jù)磚的規(guī)格尺寸，分層設(shè)點定位。

橫線以樓層為水平基準線高圈控制，豎向線以四周大角為基準線控制在上下標識之間抹寬為10cm的裝飾砂漿沖筋，用杠尺刮平，厚度與標識相平，待稍剛干后即可進行抹灰施工，使其灰底做到橫平豎直，同時注意找好接線窗臺等飾面的流水坡度和鷹嘴滴水線。

裝飾砂漿分多層多遍抹厚度為5—8mm，隔天澆水養(yǎng)護，抹灰厚度不宜太厚，以耐止墻面空鼓或出現(xiàn)裂縫。待其一遍耐水砂漿九成干時即可進行二遍耐水砂漿施工。

耐水砂漿分多層施工，其一層2-3mm厚;二層達到5mm；厚第三層可達到8mm厚；后一遍批抹平整后壓光，隔天澆水養(yǎng)護。各灰層之間間隔時間應(yīng)加以控制，不宜太快，以耐開裂，影響砂漿和易性及粘結(jié)強度，造成空鼓、開裂。

1.耐水層的留茬：要留階梯形退茬，茬子層間退茬50-80毫米;

2.耐水層接茬：首先應(yīng)把茬口處理干凈，然后在茬口均勻涂刷界面劑一遍。層層搭接，層次分明，抹后壓光

3.陰陽角處的耐水層：須做成圓角。陽角直徑一厘米，陰角直徑5厘米為宜。

1.耐水砂漿的噴水養(yǎng)護，是耐水抹面工程保證質(zhì)量的后一道關(guān)鍵工序。這項工作如做的不及時不認真，就會使砂漿水分被蒸發(fā)掉，而出現(xiàn)于縮裂紋現(xiàn)象。

2.外墻耐水砂漿抹完8～12小時后，用噴霧器少量噴水養(yǎng)護，夏天還可適當(dāng)提前進行這項工作。24小時后，即可大量灑水養(yǎng)護，保持經(jīng)常處于微潮狀態(tài)。養(yǎng)護期一般在14天以上。